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밀릴때마다 물량 모아둘 기회로 보이며 이후 전망 및 대응전략. 2026/08/26 09:29

개미신사

희림종합건축사사무소(이하 희림)와 거광기업(이하 거광)이 설계와 제작을 아우르는 통합형 모듈러 건축사업 모델 구축에 나선다. 기존 공공건축 중심 모듈러 시장에서 한발 더 나아가 디자인과 품질, 상품성을 강화해 민간시장까지 사업 영역을 넓힌다는 구상이다.

8월21일 희림과 거광은 고품질 모듈러 건축사업을 공동 추진하고 시장 확대에 나서기 위한 업무협약(MOU)을 체결했다. 이번 협약 핵심은 양사 보유 설계·제작 분야 전문성을 사업체계 하나로 연결한다는 점이다. 이번 협약에 따라 희림은 건축기획·설계·디자인과 품질관리 역량을 제공하고, 거광은 모듈러 제작 기술과 생산 인프라를 맡는다. 특히 완성된 설계를 제작 단계에서 구현하는 기존 방식에서 나아가 기획 초기부터 설계와 제작을 긴밀하게 연계하는 통합 사업체계를 구축할 계획이다.양사는 협력 관계를 신규법인 설립으로 구체화한다는 방침이다. 향후 구체적 사업 조건과 내부 검토를 거쳐 공동으로 사업을 추진할 신규법인을 설립하고, 출자구조·경영방식·역할분담 등 세부사항은 별도 협의를 통해 확정할 예정이다. 희림은 앞서 모듈러 건축 분야에서 설계와 디자인 경쟁력을 축적한 바 있다. 지난해 2월 양양 모듈러 리조트 '빌라 미노'를 준공하며 모듈러 건축 디자인 가능성과 상품성을 선보였다. 이후 하와이 모듈러 주택 설계사업을 수주하는 등 국내·외에서 사업 기반을 넓혀왔다.이번 협력을 통해서는 기존 건축기획·설계·디자인 역량을 제작 단계까지 연결해 설계부터 제작, 품질관리까지 아우르는 모듈러 사업 역량을 확보한다는 구상이다.거광 역시 모듈러 제작 분야에서 기반을 다지고 있다. 1984년 창호 전문기업으로 출발한 거광은 BIPV(건물 일체형 태양광 발전시스템)와 모듈러 건축물 등 친환경 건축제품·서비스 분야로 사업을 확대했다.지난 2022년에는 'G-모듈러' 브랜드를 선보이기도했다. 특허기술 바탕으로 내진성능과 구조안전성을 확보하는 한편, 유해물질과 미세먼지 농도를 낮춘 모듈러 건축물을 공급하고 있다. 올해에는 공업화주택 인정을 획득해 주거용 모듈러 공급 자격을 확보했으며, 학교에서 공공업무시설 등으로 사업 범위를 확대하고 있다.이처럼 양사가 설계와 제작 결합에 나선 배경에는 '모듈러 건축시장 확장 가능성' 때문이라는 게 업계 시선이다. 모듈러 건축은 주요 구조체와 마감재를 공장에서 제작한 뒤 현장에서 조립하는 방식이다. 현장 작업을 줄일 수 있어 공사기간 단축은 물론, 건설현장 안전사고 위험과 기능인력 부족, 건설폐기물 및 환경부담을 줄일 수 있는 공법으로 주목받고 있다.다만 국내에서는 그동안 학교와 군 시설 등 공공건축 중심으로 성장하는 수준에 그치고 있다. 민간시장으로 영역을 넓히기 위해서는 경제성과 제작 효율을 넘어 상품기획과 디자인, 품질, 건축물 자체 완성도까지 끌어올리는 게 주요 과제로 꼽힌다.희림과 거광은 이런 시장 변화에 맞춰 초기 상품기획 단계부터 설계·제작을 연계하고, 디자인과 제작성을 동시에 고려한 모듈러 상품을 공동 개발 고도화할 계획이다. 희림 '건축기획·디자인 역량'에 거광 '제작기술·생산 인프라'를 결합해 모듈러 건축 경쟁력을 시공성과 경제성에서 디자인·품질 영역까지 확대한다는 전략이다.양사 관계자는 "설계와 제작이 유기적으로 연결되는 새로운 모듈러 건축사업 모델을 완성하고, 모듈러 건축이 경제성과 시공성을 넘어 디자인과 품질 측면에서도 경쟁력을 갖출 수 있도록 함께 노력할 계획"이라고 자신했다.

글로벌 건축기업 희림종합건축사사무소(희림)가 참여한 오라이언자산운용 컨소시엄이 총 사업비 6000억 원 규모의 ‘전북국제금융센터(JIFC) 등 금융타운 조성 사업’ 우선협상대상자로 최종 선정됐다.8월12일 희림에 따르면 전북특별자치도가 주관한 이번 공모는 총 4개 컨소시엄이 참여해 치열한 경쟁을 벌인 끝에 오라이언자산운용 컨소시엄이 종합 1위를 차지했다.컨소시엄에는 대표사인 오라이언자산운용을 비롯해 KB증권, 트러스톤자산운용 등이 참여했으며, 희림은 컨소시엄에 지분 투자를 단행함과 동시에 핵심 역할인 건축 설계와 CM(건설사업관리)을 총괄 수행한다.전북국제금융센터 조성 사업은 정부의 지역 활성화 투자 펀드를 활용해 약 6000억 원의 민간 자본이 투입되는 대형 프로젝트다. 전주시 덕진구 만성동 일원에 조성되며오는 2030년 준공을 목표로 추진된다.단지 내에는 금융기관과 자산운용사가 들어설 지상 31층 규모 프라임 오피스를 핵심으로 ▲14층 규모 소호(SOHO) 오피스 ▲13층 규모 글로벌 브랜드 호텔 ▲연면적 7285㎡ 규모의 국제회의시설(컨벤션)이 통합 구축될 예정이다. 희림은 초고층 오피스와 복합시설 수행 경험을 토대로 전북을 대표하는 차세대 랜드마크를 설계한다는 구상이다.전북특별자치도는 연내 컨소시엄과 업무협약(MOU)을 체결하고 실시설계 등 행정 절차를 거쳐 내년 중 착공에 들어갈 계획이다.희림 관계자는 “전북국제금융센터는 지역 경제 활성화와 국제 금융도시 도약의 초석이 될 중요한 프로젝트”라며 “희림이 가진 세계적 수준의 설계와 CM 역량을 집약해 전북을 대표하는 명품 랜드마크를 완성하겠다”고 자신했다.

올 2분기 연결기준 매출액은 567.45억으로 전년동기대비 5.43% 감소. 영업이익은 22.48억으로 18.28% 감소. 당기순이익은 20.08억으로 25.81% 증가.

올 상반기 연결기준 매출액은 1164.22억으로 전년동기대비 0.76% 감소. 영업이익은 34.05억으로 34.05% 감소. 당기순이익은 22.31억으로 12.72% 감소.

신영증권은 7월2일 희림(037440)에 대해 최근 건설 부문 선행지표의 뚜렷한 개선세에 힘입어 가장 앞선 영역인 설계 수요 확장 수혜를 한몸에 받을 것으로 전망되는 가운데, 탄탄한 글로벌 네트워크와 다각화된 포트폴리오를 바탕으로 올해 본격적인 실적 성장이 가시화되고 있다며 투자의견 '매수' 및 목표주가 8000원을 유지했다.

희림은 국내를 대표하는 종합건축설계회사로 설계와 건설사업관리(CM), 감리 사업을 영위하고 있다. 현재 보유한 1400명의 전문 인력 중 설계 700명, CM 700명을 균형 있게 배치해 견고한 사업 구조를 확립했다는 평가다.

신영증권에 따르면 희림의 타사 대비 가장 차별화되는 무기는 강력한 해외 인프라다. 희림은 현재 글로벌 시장 내 14곳의 해외 지사, 법인, 연락사무소를 활발히 운영 중이며, 이를 바탕으로 안정적인 해외 매출을 확보하며 독보적인 경쟁력을 증명하고 있다.

특정 부문에 편중되지 않은 다각화된 포트폴리오 역시 핵심 성장 동력이다. 지난해 매출 기준 주거 30%, 오피스 21%, 호텔 19%, 공항 14%, 팩토리 14%로 사업 포트폴리오를 구성하고 있다.

박세라 신영증권 연구원은 "최근에는 팩토리 부문에서 대기업 중심의 강력한 레퍼런스를 축적하며 신성장 동력을 확보했다"며 "삼성전자의 정식 협력사로 5년 전 등록돼 신뢰도를 쌓아온 데 이어, 최근에는 SK하이닉스의 수처리 시설 물량을 확보하며 초도 진출에 성공해 향후 물량 확대 가능성을 대폭 열었다"고 짚었다.

이어 "여기에 LS 미국 공장, 솔브레인 헝가리 이차전지 공장 등 첨단산업 분야에서도 국내 레퍼런스 구축 및 해외 네트워크를 활용한 해외 물량 수주 성과가 잇따르고 있어 기대감을 키운다"고 강조했다.

박 연구원은 "최근 건설 부문 선행지표가 크게 개선됨에 따라 시장의 수요는 설계 및 CM 영역으로 빠르게 확장되는 추세"라며 "동사는 이 같은 전방 시장 활성화와 맞물려 이미 확보한 수주 성과를 기반으로 내년부터 실적 및 이익 성장을 본격화할 것"이라고 진단했다.

또한 "동사의 지배주주지분 당기순이익은 올해 69억원 달성 이후, 내년에는 102억원으로 전년 대비 47.8% 급증하는 가파른 성장을 기록할 것"이라고 바라봤다.

이와 함께 "밸류에이션 지표 측면에서도 주가수익비율(PER)이 지난해 8.2배에서 올해 7.5배, 내년에는 5.1배까지 낮아져 실적 성장 대비 주가가 매우 저평가돼 있음을 보여준다"며 "주당순자산가치(BPS) 역시 올해 7294원에서 내년 7831원으로 꾸준히 우상향할 것"이라고 조언했다.

송파구 재건축 최대어 중 하나로 꼽히는 올림픽훼밀리타운의 설계사 선정을 앞두고 메이저 설계사들의 수주 경쟁이 본격화하고 있다. 희림종합건축사사무소(희림건축)는 6월29일 열리는 주민총회를 앞두고 56년간 축적된 정비사업 인허가 노하우와 소유주 맞춤형 특화 설계를 앞세워 표심 잡기에 나섰다.

6월23일 정비업계에 따르면 서울 송파구 문정동 올림픽훼밀리타운 재건축정비사업 조합설립추진위원회는 29일 주민총회를 개최하고 최종 설계자를 선정할 예정이다. 이번 수주전에 4일 제안서를 최종 제출한 곳은 4개사로 압축됐다.

정비사업의 성패를 가르는 핵심 요소가 인허가 속도와 차별화된 디자인으로 좁혀지는 가운데, 희림건축은 올림픽훼밀리타운 소유주들을 겨냥해 실현 가능성과 자산가치 극대화에 초점을 맞춘 5대 특화 안을 제시했다.

주요 제안 내용으로는 △학교 일조권 및 소셜믹스 기준을 완벽히 충족하는 ‘인허가 안정성’ △5만3000평 규모의 외부 공간과 ‘100% 남향 배치’ △압구정3구역·반포미도1차 등에 적용했던 하이엔드 ‘스카이브릿지’ △자연 채광과 환기가 가능한 ‘2만 평 규모 커뮤니티’ △수서역ㆍ가락시장역을 단지와 연계하는 미래형 교통 네트워크 구축 등이 포함됐다.

특히 희림건축은 대형 평형 소유주 비율이 높은 단지 특성을 고려해 기존 정비계획안의 대형 평형 기준을 철저히 준수한 평형 배분을 강점으로 내세웠다. 도시 및 주거환경정비법(도시정비법)상 과밀억제권역 재건축은 전용면적 85㎡ 이하를 60% 이상 확보하는 것이 원칙이지만, 올림픽훼밀리타운은 기존 대형 평형 비중이 높아 1대 1 재건축 예외 조항을 적용받을 수 있다. 희림건축 측은 무리하게 대형 평형을 축소하기보다 소유주의 요구와 거주 현황을 적극적으로 반영해 인허가 지연 리스크를 최소화하고 사업성을 보장하겠다는 구상이다. 이외에도 가원초등학교 인접 동의 일조권 보장을 위한 14층 설계 및 서울시 공공주택 소셜믹스 규정 준수 등지침 가이드를 명확히 반영했다.

그간 서울 주요 랜드마크 정비사업지에서 입증한 최단기 인허가 실적도 강점으로 꼽힌다. 희림건축은 서초구 반포미도1차 재건축에서 조합설립인가 후 단 8개월 만에 서울시 통합심의를 통과시키며 서울 주요 재건축 역사상 가장 빠른 속도를 기록한 바 있다. 대치은마아파트 재건축 역시 최고 49층, 총 5893가구 대단지 계획안으로 2월 건축·교통·환경 등 8개 분야 통합심의를 단 2개월 만에 한 번에 통과시키는 성과를 냈다.

희림건축 관계자는 “1970년 창립 이후 56년간 대한민국 건축 설계 시장을 선도한 대표 설계회사로서 그간의 노하우를 올림픽훼밀리타운 재건축에 쏟아부어 최고의 랜드마크 아파트를 만들겠다”고 말했다.

도널드 트럼프 미국 대통령이 이란에 예고했던 공습을 전격 취소하고 이번 주말 종전 협정 서명 가능성을 시사하면서, 국내 증시에서 중동 재건 수혜주로 분류되는 희림이 상한가를 기록했다.

6월12일 코스닥 시장에서 건축설계·건설사업관리(CM) 전문기업 희림은 개장 직후 전일 대비 29.97% 오른 상한가로 직행했으나 종가는 18.22% 오른 5580원에서 마감했다.

미국과 이란의 군사적 긴장감이 외교 국면으로 급선회함에 따라, 중동 지역 내 대규모 인프라 공사 재개 및 전후 재건 사업에 대한 기대감이 주가를 끌어올린 것으로 분석된다. 도널드 트럼프 미국 대통령은 11일(현지시간) 이란에 예고했던 공습을 취소하고 “이란 최고지도부의 승인을 받은 훌륭한 종전 합의를 이뤄냈다”며 서명식 일시와 장소를 곧 발표할 것이라고 밝혔다.

양국은 지난 4월 휴전 이후 무력 충돌로 확전 위기에 놓였으나, 2026 북중미 월드컵 개막일인 이날 극적으로 타결 국면에 진입했다. 현재 양국은 이란의 동결 자금 해제, 호르무즈 해협 재개방, 핵 협상 전개 등 핵심 의제에서 이견을 좁히고 최종 문서 조율 단계에 있는 것으로 알려졌다.

트럼프 대통령은 “MOU가 서명되는 즉시 호르무즈 해협이 개방될 것이며, 이번 합의의 궁극적 목적은 이란의 핵무기 불보유”라고 강조했다. 다만 협상이 최종 타결될 때까지 미군의 해상 봉쇄는 전면 유지된다. 이란 언론 역시 협정 수락 가능성을 부인하지 않았다.

글로벌 건축회사 희림종합건축사사무소(희림건축)가 목동1단지 재건축정비사업의 설계사로 최종 선정됐다.

5월12일 정비업계에 따르면, 지난 9일 오후 2시 대한민국예술인센터 예총아트홀에서 개최된 ‘목동 1단지, 2026년도 제1차 토지등소유자 전체회의’에서 사업시행자인 우리자산신탁은 희림건축을 목동1단지아파트 재건축정비사업의 설계자로 선정되었음을 의결했다.이날 투표 집계 결과, 희림건축은 총 802표를 획득해 에이앤유건축(370표)과 동일건축(122표) 등 경쟁사들을 큰 격차로 제쳤다.희림건축은 차별화된 ‘하이엔드 특화 설계’를 중심으로 ‘더 퍼스트 목동(THE FIRST MOKDONG)’ 설계안을 제안했다. 해당 안에는 △1,900세대 한강조망 세대 최대 확보 △한강조망 특화 프리미엄 스카이브릿지 △3.05m 목동 최대 천장고 확보 △지하철 직접 연결을 통한 초역세권 단지 구현 △5km 용왕산, 안양천 연계 그린네트워크 제안 등 목동 최고급 랜드마크 단지를 만들기 위한 하이엔드 주거 트렌드를 완벽히 반영해 높은 호응을 얻었다.이번 수주로 희림건축은 목동 12단지, 14단지에 이어 1단지까지 설계권을 잇따라 확보하며, 목동 재건축 시장의 하이엔드 주거 설계를 선도하는 기업으로서의 입지를 더욱 공고히 했다.

올 1분기 연결기준 매출액은 596.77억으로 전년동기대비 4.13% 증가. 영업이익은 11.57억으로 52.03% 감소. 당기순이익은 3.22억으로 6632% 감소.

국내 건축설계 및 CMㆍ감리 전문기업 희림의 주가가 상승중이다. 희림은 4월21일 오전 9시 47분 기준 전일보다 3.01% 오른 6260원에 거래중이다.

희림은 중동 재건 기대감 속에서 강한 주가 상승세를 보이고 있다. 미ㆍ이란 간 휴전 합의와 함께 전후 복구 논의가 본격화되면서 과거 중동 프로젝트 수행 경험이 부각된 영향으로 풀이된다.

시장에서는 중동 지역 재건 사업 확대 기대가 투자심리를 자극했다. 특히 NH투자증권은 이날 보고서를 통해 향후 3년간 중동 및 원전 관련 발주 규모가 약 1400억달러에 달할 것으로 전망하며, 국내 건설ㆍ엔지니어링 기업들이 핵심 수혜군으로 부상할 가능성을 제시했다. 전쟁으로 훼손된 에너지 인프라 복구와 함께 우회 파이프라인, 항만, 플랜트 등 대규모 발주가 이어질 것이란 분석이다.

이 가운데 희림은 중동 재건 사업에서 경쟁력을 갖춘 대표적인 설계사로 꼽힌다. 회사는 국내 건축업계 최초로 이란 시장에 진출해 공항, 병원, 복합상업시설 등 다양한 프로젝트를 수행한 이력을 보유하고 있다. 이란 '아틀라스 파스' 복합시설 설계와 종합병원 프로젝트 수주 경험은 향후 재건 사업 참여 기대감을 높이는 요소다.

뿐만 아니라 희림은 아랍에미리트, 카타르, 사우디아라비아 등 중동 주요 국가에서 꾸준히 프로젝트를 수행해 왔으며, 시리아ㆍ이라크 등으로도 사업 영역을 확장해왔다. 특히 사우디 리야드에 중동 총괄 법인을 설립하며 현지 네트워크를 강화했고, '뉴 무라바' 등 대형 미래도시 개발 프로젝트 참여도 추진 중이다.

시장에서는 이번 중동 재건 사이클이 과거 2010년대 초반 '중동 붐'과 유사한 흐름을 보일 가능성에 주목하고 있다. 다만 과거와 달리 설계 단계부터 참여해 수익성을 확보하는 'FEED-to-EPC' 구조 확산으로 질적인 개선도 기대되는 상황이다.

희림은 단순 시공사가 아닌 설계ㆍCM 중심 기업으로 초기 기획 단계부터 참여할 수 있다는 점에서재건 사업에서 높은 레버리지 효과를 기대할 수 있다는 분석이다. 중동 내 축적된 레퍼런스와 현지 네트워크가 향후 수주 경쟁력으로 이어질 전망이다.

작년 연결기준 매출액은 2318.73억으로 전년대비 3.77% 감소. 영업이익은 91.41억으로 40.17% 감소. 당기순이익은 78.16억으로 41.79% 감소.

국내 상위권의 건축설계 및 CM(건설사업관리)/감리업체. 건축설계업은 건축하려는 대지 위에 공공 또는 민간 발주처에서 요구하는 건축물에 대하여 설계, 허가, 준공 관련 업무를 대행하는 사업이며,건설사업관리(CM)업은 건설공사에 관한 기획, 타당성조사, 분석, 설계, 조달, 계약, 시공관리, 감리, 평가, 사후관리 등에 관한 관리를 수행하는 사업임. 최대주주는 정영균 외(19.34%).

2024년 연결기준 매출액은 2409.61억으로 전년대비 5.38% 증가. 영업이익은152.79억으로 107.14% 증가. 당기순이익은 134.28억으로 110.57% 증가.

2003년 12월11일 748원에서 바닥을 찍은 후 2022년 11월4일 14850원에서 최고가를 찍고 밀렸으나 올 3월4일 3665원에서 저점을 찍은 후 등락을 보이는 가운데 저점과 고점을 높혀오는 모습에서 5월7일 7460원에서 고점을 찍고 밀렸으나 7월30일 3095원에서 저점을 찍고 등락을 보이는 가운데 점차 저점을 높혀오는 중으로, 이제부턴 저점을 줄때마다 물량 모아둘 기회로 보여집니다.

손절점은 4225원으로 보시고 최대한 저점을 노리시면 되겠습니다. 4400원 전후면 무난해 보이며 분할매수도 고려해 볼수 있겠습니다.목표가는 1차로 4850원 부근에서 한번 차익실현을 고려해 보시고 이후 눌릴시 지지되는 저점에서 재공략 하시면 되겠습니다. 2차는 52340원 이상을 기대 합니다.

감사합니다.

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