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[셀외]요새 제일 웃기신 분 2026/07/19 14:18

rhwlaud

https://n.news.naver.com/mnews/article/025/0003538459

이건 진짜 제 개인 생각입니다.
동의할지 말지는 알아서 하시되 생각은 한번 해보시길..

용범이형...고만 웃기세요.닥치고 지어야 한다면서 재건축,재개발은 아니다??(전 닥치고 지어야 한다에 동의함 근데 자산 70-80%가 집인 나라애서 닥치고 지으면 집값떨어졌다고 난리겠쥬)서울에 지을 땅이 어디있어요?근데 재개발 재건축은 안한다?? 어떻게 신규 공급이 되나요?

공급없이 보유세로 잡을 수 있다? 이런 생구라를 누가 믿음? 이미 노무현,문재인 정권때 보여준거 아닙니까?처음에 종부세 감당 못하는 일부 매물은 있었죠.하지만 그후 더 올랐습니다

예를 들어 제가 50억 주고 아파트 샀어요.살면서 재산세,종부세로 3억 냈다고 생각해보죠(워낙 다양하니 장기특별공제,다주택 생략할께요) 그럼 집 얼마에 팔아야 될까요? 53억? 양도세 생각하면..55억에 팔아야 본전입니다(정확히는 누진세율 40%겠지만 40%로 계산할께요).서울에(특히 강남에) 신규 공급이 있나요?거의 한정판입니다. 보유세 지금 당장은 집주인이 낼 뿐이지 다 원가에 포함되서 다음 매수자가 지불합니다.왜냐 매도자 우위 시장이니까요.본전하려니 바로 집값 10%오르네요 ㅋㅋ 보유세는 oecd기준 따라가야 되고 양도세,상속세는 우리나라 기준 따라가야 되나요? 이제 강남 진입 장벽은 더 높아 질껍니다

왜 국힘이 집권하면 집가격이 내려가고 민주당이 집권하면 오를까요? 국힘이 더 유능해서??
아니죠.추구하는 정부 모델이 민주당은 큰정부 국힘은 작은 정부이기 때문이죠.큰 정부를 추구하니 예산이 많이 필요한 거고 그러니 세금 더 걷을 수 밖에 없어요.그걸 종부세,상속세로 때우려 하니 개판이 되가는 겁니다.

집값 오르면 누가 제일 좋을까요?정부입니다.재산세,종부세,국민연금,의료보험등등 조세+준조세 다연결되어 있고, 결국 상속세까지 생각하면 절반 이상은 국가꺼입니다.개인들은 자기 집만 오르는 것도 아니고 엉덩이로 깔고 앉는 돈이니 좋을게 하나도 없어요.

이미 현실은 본인 아파트 옆집으로 이사가도 양도세때문에 몇억은 보태야 되요.

삼전닉스 레버리지 etf도 어떻나요?...솔직히 요새 다른 주식 살 필요 있나요? 삼전닉스 레버리지,인버스x2하면 다른 주식보다 변동성도 훨씬 크고,홀짝만 맞추면 되는데...저라도 단기매매는 여기서 하고 다른 주식 매매는 안할 듯 해요.(장투로 접근하는 거야 들고 가겠지만)이미 아시는 분이 모르는 척하는게 솔직히 역겹습니다.어여 집에 가시길..

Ps> 정책실장이라면서 성공한 정책은 한개도 없는 분...그저 대국민 사기극만 펼칠 뿐..

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