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롯데쇼핑(023530)밀릴때마다 물량 모아둘 기회로 보이며 이후 전망 및 대응전략. 2026/02/11 05:27

개미신사

백화점과 마트 등 소비ㆍ유통주들이 신고가를 갈아치우며 연일 강세를 보이고 있다. 실적 개선과 더불어 규제 완화, 소비 심리 회복에 대한 기대감이 더해진 결과로 풀이된다. 2월10일 한국거래소에 따르면 이날 롯데쇼핑은 장중 전거래일 대비 16% 넘게 상승한 11만5000원을 찍으며 52주 신고가를 기록했다. 롯데쇼핑의 주가는 지난 3일부터 6거래일 연속 상승 중이다. 현대백화점도 이날 전거래일 대비 9% 넘게 뛴 10만 9900원을 찍으며 52주 신고가 기록을 경신했다. 신세계 역시 9% 가까이 뛰며 38만6000원의 신고가 기록을 갈아치웠고, 이마트도 10% 넘게 상승 거래 중이다. 백화점들이 견조한 실적을 발표하고 있는데다, 외국인 매출이 증가세를 보이고 있다는 점이 주효했다.

또 대형마트의 새벽배송 허용을 골자로한 유통산업발전법 개정 추진이 기정사실화되면서 장기 침체에 빠져있던 소비ㆍ유통주들이 살아나는 분위기다. 롯데쇼핑은 지난해 연결 기준 매출액이 13조7384억원, 영업이익은 5470억원을 달성했다. 매출은 전년과 비슷한 수준을 유지했으나 영업이익은 15.6% 성장한 규모다. 백화점 매출은 4분기 9525억원으로 전년 동기 대비 4.4% 늘었고 영업이익은 2260억원으로 25.7% 신장했다. 롯데백화점 역시 4분기 외국인 매출이 전년 동기 대비 37% 증가하며 연간 최대 매출을 낸 것으로 집계됐다.

대형마트의 경우 지난 8일 고위 당정협의회에서 새벽배송 허용을 골자로한 유통산업발전법 개정을 추진하기로 합의하면서 실적 개선에 대한 기대감 커지고 있다. 골목상권을 보호한다는 취지로 2012년 도입된 유통산업발전법에 따라 대형마트와 기업형슈퍼마켓(SSM)는 현재 자정부터 오전 10시까지 영업할 수 없다. 이에 따라 새벽배송이 막혔고, 규제를 피한 온라인 플랫폼 쿠팡의 독주로 이어졌다. 대형마트의 경우 영업시간 규제가 풀리면 전국 점포망을 활용해 곧바로 새벽배송 서비스를 시작할 전망이다. 현재 이마트는 전국 157곳, 롯데마트는 112곳, 홈플러스는 111곳의 점포를 보유 중이다. 기업형슈퍼마켓(SSM)은 GS더프레시가 586곳, 롯데슈퍼 338곳, 홈플러스익스프레스 290곳, 이마트에브리데이 241곳이 각각 운영 중이다. 대형마트들이 새벽배송을 시작하면 물류사들도 반사이익을 볼 수 있어, 관련 주가도 연일 강세다. CJ대한통운의 경우 이날 전거래일 보다 20% 이상 상승한 14만1000원을 찍으며 52주 신고가를 경신했다.증권업계는 올해 정부의 확장적 재정 정책과 내수 활성화 정책, 금융 자산의 증가, 외국인 관광객 증가 등의 호재로 소비ㆍ유통주의 상승세가 탄력받을 것으로 내다보고 있다.

롯데쇼핑(023530)이 자산 효율화 일환으로 광주광역시에 위치한 롯데마트 첨단점 복합개발에 대해 본격 검토에 나섰다. 과거 첨단점을 포함한 다수 점포를 대상으로 자산 가치 제고와 효율화 관점에서 사업성을 재검토해온 만큼 주상복합 등으로의 개발 가능성이 열려 있다는 평가다. 롯데쇼핑이 자산 효율화 작업에 속도를 내고 있다는 점에서 개발 방향성과 활용 방식에 눈길이 쏠린다.

2월9일 이데일리의 단독 취재에 따르면 롯데쇼핑은 지난해 말 이사회를 열고 롯데마트 첨단점 복합개발과 관련해 인허가 추진을 위한 계약 체결 안건을 의결한 것으로 확인됐다. 해당 안건은 복합개발을 위한 사전 절차 성격으로 롯데쇼핑이 첨단점 활용 방안을 구체화하기 위한 첫 단계에 들어갔다는 의미로 해석된다.

롯데마트 첨단점은 지난 2002년 상무지구, 충장로와 함께 광주광역시 핵심 상업지역으로 꼽히는 첨단지구에 문을 열었다. 롯데마트 첨단점은 개장 이후 높은 성장률을 이어가다 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 등 대외 변수가 겹치며 대부분의 지점과 마찬가지로 성장이 정체된 상태다. 시장에서는 첨단지구가 대규모 신축 아파트 단지 입주와 교통 인프라 확충 등 주거·업무·상업시설을 아우르는 복합개발에 적합한 입지로 평가하고 있다.

이번 복합개발 검토는 롯데그룹 전반에서 진행 중인 포트폴리오 재편 전략과도 맞닿아 있다. 롯데그룹은 비핵심 자산 매각과 사업 구조 조정을 통해 재무구조를 개선하는 이른바 ‘포트폴리오 리스트럭처링’을 핵심 과제로 설정하고, 수익성과 성장성이 낮은 자산을 선별적으로 조정해 재무 부담을 줄이고 있다.

앞서 지난 2020년 롯데마트 첨단점은 롯데백화점 서울 강남점과 경기 안산점, 부천 중동점, 롯데마트 서울 금천점, 빅마켓 영등포점, 부산 부암점 등과 함께 사업성 검토 대상에 포함 됐다는 주장이 제기된 바 있다.

사업성 검토는 부지의 용적률과 입지 등을 토대로 가상의 건물을 설계해 개발 이익을 예상하는 것을 말한다. 이후 롯데백화점 미아점 주차장 부지 매각(200억원), 롯데마트 수원 영통점 매각(860억원), 롯데슈퍼 여의점 매각(898억원) 등 자산 효율화에 속도를 내고 있다.

롯데쇼핑 측은 첨단점 복합개발과 관련해 구체적으로 정해지지 않았다는 입장이지만 시장에서는 개발 가능성이 매우 높다고 보고 있다. 대형마트 업황 둔화와 상권 구조 변화가 빠르게 이뤄지고 있는 만큼 활용방안에 대한 재검토가 필요하기 때문이다.

산업통상부의 ‘2025년 유통업체 매출 동향’에 따르면 대형마트는 지난해 전체 유통업 중 유일하게 매출이 감소했다. 설과 추석이 포함된 1월과 10월을 제외하면 대부분 기간 역성장을 기록해 전년 동기 대비 매출이 4.2% 줄었다. 전체 유통업에서 대형마트 비중은 9.8%로 지난해 처음 10% 아래로 내려갔다.

실제 이 여파로 롯데쇼핑은 백화점 부문 등이 실적 방어에 성공했음에도 불구하고 마트 사업에서 적자를 기록해 성장성 둔화를 겪었다. 롯데쇼핑은 지난해 영업이익은 5470억원으로 전년 대비 15.6% 증가했다. 매출은 13조7384억원으로 전년 대비 소폭 감소했다. 그 중 마트의 경우 4분기 77억원의 손실을 내며 적자를 이어갔다. 연간 기준으로도 적자 전환했다.

롯데쇼핑 관계자는 “아직 구체적인 인허가가 나오지 않았다”며 “관련 사업에 대해서도 현재로서는 확정된 바가 없다”고 말을 아꼈다.

작년 4분기 연결기준 매출액은 3조5218.25억으로 전년동기대비 1.3% 증가. 영업이익은 2276.5억으로 54.7% 증가. 당기순이익은 1145.05억으로 1조0161.20억 적자에서 흑자전환.

작년 연결기준 매출액은 13조7383.55억으로 전년대비 1.8% 감소. 영업이익은 5470.37억으로 15.6% 증가. 당기순이익은 735.56억으로 9940.75억 적자에서 흑자전환.

백화점, 할인점, 영화관, 아울렛 등을 운영하는 롯데그룹 계열의 국내 최대 유통업체. 백화점 사업부문, 할인점 사업부문, 전자제품전문점 사업부문, 슈퍼 사업부문, 홈쇼핑 사업부문, 영화상영업 사업부문, 이커머스 사업부문, 기타 사업부문 등으로 사업부문을 세분화. 롯데쇼핑 주식회사 소유의 백화점 29개점, 해외 4개점(베트남 3개, 인도네시아 1개) 및 경영관리계약을 통해 수탁운영하고 있는 2개점(영등포점, 대구점)과 아울렛 21개점, 쇼핑몰/피트인 7개점(위수탁 운영점 롯데월드몰점 포함) 등 총 63개점이 영업 중.

롯데하이마트, 롯데위탁관리부동산투자회사(롯데리츠), 우리홈쇼핑, 롯데컬처웍스 등을 종속회사로 보유. 최대주주는 롯데지주 외(60.12%), 주요주주는 국민연금공단(8.14%).

2024년 연결기준 매출액은 13조9865.78억으로 전년대비 3.91% 감소. 영업이익은 4731.14억으로 6.94% 감소. 당기순이익은 9940.75억 적자로 1691.80억에서 적자전환.

손절점은 105600원으로 보시고 최대한 저점을 노리시면 되겠습니다. 110000원 전후면 무난해 보이며 분할매수도 고려해 볼수 있겠습니다.목표가는 1차로 121000원 부근에서 한번 차익실현을 고려해 보시고 이후 눌릴시 지지되는 저점에서 재공략 하시면 되겠습니다. 2차는 133000원 이상을 기대 합니다.

감사합니다.

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